売りたい
(海外駐在者向け)

売りたい(海外駐在者向け)

海外在住の方でも、日本で所有している不動産の売却は可能です。しかし必要となる手続きが多く、また注意しないといけない点も多くあります。

通常の購入と違い、手順や注意点について知らずにいるとトラブルが生じる可能性もありますので、スムーズに売却をするためにも、我々ヒルズコーポレーションに段取りなどをぜひお任せいただけると幸いにございます。

※ご希望の方には、オンライン用のURLを発行し、無料で顔合わせをすることも可能ですので、ご質問やご要望をお聞かせいただければと存じます。ぜひお気軽にご相談ください。誠意を持って対応をさせていただきます。

海外不動産仲介業.ヒルズコーポレーション

042-306-7161

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01.

不動産売却の相談

グローバル化が進むにつれ、海外転勤が決まり、持ち家を売却する方も増えているのではないでしょうか。ただでさえ忙しい海外赴任。そこに、持ち家の売却まで考えるのは、本当に大変ですよね。

当社にご連絡いただければ、売却までのサポートをさせていただきます。

02.

査定の申込依頼

査定のお申し込みは、ホームページからも受付しております。簡易査定・訪問査定ともにもちろん無料です!

03.

媒介契約の締結

不動産の売却依頼を頂戴いたします場合は、法律の定めにより『媒介契約』を締結していただきます。この媒介契約には「専任媒介契約」「専任媒介」「一般媒介」の3種類がございます。また、貴邸の内覧希望者が現れましたら、物件をお見せしなければなりませんので、弊社または日本国内の比較的近くにお住いの代理人の方に鍵をお預けいただきます。

04.

営業活動の報告

ご依頼をいただいてから、弊社がどのような活動をしたかを定期的に「売却活動報告書」にてお知らせいたします。この報告書は、要望に応じ海外赴任先のお住まいに、郵送またはメール・FAXなどでお送りさせていただきます。また、日本国内に代理人をご指定いただくこともでき、その場合は、代理人の方に売却活動についての報告をさせていただきます。

05.

商談条件交渉

買主様が現れ、ご購入申込が入りますと条件交渉を行います。売主様と買主様の条件交渉が成立いたしますと次の売買契約に移ります。

06.

売買契約の締結/決済

商談が合意に達しますと、売主様と買主様がともに弊社営業所にお集まりいただき、売買契約書の読み上げ・署名・捺印手続きをおこないます。そして、売主様が買主様より手付金を受領し、売買契約は成立します。すでに海外にお住みの方で度々の一時帰国がかなわないお客様につきましては、売買契約の締結や代金の受領、物件の引渡し等、日本国内にお住いのご親族の方などを代理人として定めていただきます。なお、代理人を選定するには、委任状が必要となり、海外赴任の方の場合は国内に実印の登録がないため、赴任地の大使館あるいは領事館にお出向きいただき、担当官の面前で委任状にサインをおこなう必要がございます。大使館・領事館はそのサインが間違いなく本人のものであることを証明する書類を発行してくれますので、このサイン証明を、委任状に添付して日本へご送付いただきます。サイン証明は、売買契約締結の時に必要なほか、残代金決済・引渡し時、つまり所有権の移転登記と抵当権の抹消登記を司法書士に依頼する際にも委任状が必要となりますので、最低2回は最寄りの大使館・領事館にお出向きいただく必要がございます。

無料相談・お問い合わせ

ヒルズコーポレーションでは、スタッフが入居後のサポートまでワンストップでご対応いたします。

会社案内

東京都府中市南町
4-14-2レジデンス佐伯Ⅱ 1F

042-306-7161

oka@hills-corpo.co.jp

■会社名:株式会社ヒルズコーポレーション

■代表者:岡 誠

■東京都都知事免許(3)第87203

 社団法人全日本不動産協会員、

 社団法人不動産保証協会会員、

 東京商工会議所会員

■営業時間:10:00~19:00

■定休日:毎週水曜日、年末年始

■取引先(弁護士)

弁護士法人 飯田綜合法律事務所

弁護士法人 高村法律事務所

■取引先(司法書士)

司法書士 後藤裕司司法書士事務所

司法書士 山田合同事務所

司法書士 辻村司法書士事務所

■取引先(土地家屋調査士)

工藤土地家屋調査士事務所

■取扱金融機関:三井住友銀行 飯田橋ローンプラザ

        三菱東京UFJ銀行 城東営業部 東東京営業所

        みずほ銀行 八重洲住宅センター

        りそな銀行 渋谷住宅センター

        スルガ銀行 ドリームプラザ日本橋・ミッドタウン支店

        中央労働金庫 中原ローンセンター

        関西アーバン銀行 東京ハウジング営業本部

        泉州銀行 東京支店

        横浜銀行 自由が丘住宅ローンセンター

        優良住宅ローン

        千葉銀行 錦糸町支店

        東京スター銀行 新橋支店

        ゆうちょ銀行 本店、他(順不同)